第666章 拆迁分房？（4 / 6）

后，镇中心空出来的土地挂拍，又是一笔不小的土地出让金收入。

    而且住宅小区开发出来，房地产项目纳税将会是一笔不小的数字。

    对于市财政收入而言，以上都是利好。

    站在镇里的角度，这个项目能推动并落地，双峰镇的镇区面貌将会得到很大的改善，镇里的财政也能跟着市里喝到一点汤。

    还有就是项目一旦落地，等于是两个住宅小区同时在双峰镇开建。

    房地产带动的周边产业，周边消费，对于双峰镇而言，哪怕只沾到一点边，也是很大的收益，这一点在试点园区项目上已经得到了验证。

    对于金阳地产而言，那就更不要说了，用便宜的价格拿到试点园区二期项目的土地，在镇中心地块上建起高档小区，两者之间的差价收益将会是一笔很大的收入。

    另外就是国泰了，一级整理完毕的土地挂拍出去，对于项目而言，完成度达到一半，二期开发的整体压力将会变小，而且他们手里还捏着一部分主动权，可以借此和市里博弈一番，分润这个项目里的一部分利益。

    比如拿下其中一个小区总包工程。

    管理团队和建筑队伍都是现成的，建筑机械也是现成的，这些节省下来的成本都是利润。

    对于被拆迁的原住民而言有点不好评判。

    因为这些原住民现在居住的是自建房，并不是每一家的经济条件都很好，有的自建房甚至可以判断为危房了.所以有些原住民是愿意拆迁搬到商品住宅小区里去的。

    毕竟自建房面积大，拆平方换平方的话，大部分家庭能换到两到三套商品房。

    多的甚至能换到四五套。

    罗阳在接下来的时间里，陆陆续续的把这些分析都说给了在座的长辈们听。

    “当然，像外公这样的原住民就不愿意了。”

    他最后笑着道：“虽然是平房，也老旧一点，但是瞧瞧这个院子，千金难换啊，别说商品房了，就是拿别墅来换，我想外公也不大愿意。”

    “拿一套大别墅，加一个大院子，我还是愿意换的。”

    古百涛笑着道：“在不损害自身利益的前提下，咱们也不能阻碍市里和镇里的发展决策啊！”

    “哈哈哈”

    不光是男人这一桌，女人那一桌听了古百涛的话，也都笑了起来。

    是啊，一套别墅加大院子，为什么不换？

    “那就谈呗。”

    罗阳脑子转的快：“阻止这个项目落地的可能性不大，但是让金晨阳在开发的小区里弄个十几套别墅还是可以的，这个不是卖我或者我岳父的面子，而是给他自己增加收益。”

    “真能换到别墅？”

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