第366章 危险临近（2 / 3）

计划总投资3.8亿，其中自有资金1.5亿，目前银行商业贷款亿，资金缺口大概亿的样子”

    也就是说开发商连土地款都是分批支付，在银行融资上打了个擦边球。

    “不要告诉我土地款都没付清吧？”

    “这倒不至于。”

    丛珊珊笑着道：“要是到现在还没付清的话，银行也不是傻子，抵押贷款没那么容易拿到手的。”

    “也就是说付完土地款之后，开发商手里只剩下六千万左右资金。”

    罗阳点了点头：“销售情况不好？”

    “您瞧这周边，几乎就是城乡结合部，开发商过于乐观了。”

    丛珊珊说这句话的时候，目光朝着项目四周扫视了一圈：“这里搞住宅的话，还能趁着这波行情卖掉，真不知道当初怎么会头脑发热的在这里搞商办开发的”

    这可不是一家公司头脑发热，而是一整个行业的燥热。

    在几年之后，还有更疯狂的。

    最后一波狂欢盛宴里，很多开发公司总部对于下面扩张越来越大的分子公司放权越来越大，这就导致很多职业经理人开始盲目投资新项目。

    对于他们来说，拿地就意味着有新项目开建。

    一旦开建，里面涉及的巨大利益足够下面分子公司瓜分。

    可以想象，从拿地的投拓，到融资的财务，再到建设的工程地产行业里面每一个部门都能吃到满嘴是油。

    至于总部会不会赚钱，不在他们考虑范围之内。

    大不了一个项目周期之后，跳槽呗。

    换家公司，还能涨薪。

    最疯狂的时候，罗阳记忆犹新，当年公司里有个刚从学校毕业一年多的年轻人，在投拓岗位履职不过七八个月，当时拿着八九千的月薪。

    谁也想不到，这样的都有猎头公司来挖，跳个槽，换家公司就能拿2万+的月薪。

    可见当时市场上对于拿地的投拓人员需求如何旺盛。

    也折射出了市场态势是如何的疯狂。

    罗阳记得当时就感慨过：要出问题，太异常了

    换到这个项目上，也逃不过这个定律。

    从上到下，除了投资的老板以外，下面的人都希望拿地干项目，好有事业忙碌。

    至于项目赚不赚钱，其次！

    屁股决定脑袋，不是开玩笑。

    丛珊珊不能理解，罗阳却一想就通。

    “再正常不过了。”

    他淡淡的回了一句。