第479章 什么天海地王？也不过是蝼蚁罢了！（3 / 5）

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这么做的好处，自然是‘一两拨千斤’，本钱不多也能把生意做得很大。

但坏处也很明显，那就是房价必须只涨不跌，并且经不起政策变动的冲击。

哪怕只是银行稍微提高一点贷款利率，他的资金链都会变紧张。

因此。

丁乐辉很清楚，站在乔文栎的立场，当然巴不得房地产成为国民经济支柱，降低融资贷款难度和利率，他就可以拿更多的土地、开发更多的项目。

可偏偏现在以人为本、为民着想的汉东赵家，不仅不帮忙推动房地产成为国民经济支柱，开启黄金时代，反而还要极力调控，避免房地产过热过快发展。

这一场高层博弈，直接关系到了乔文栎的房地产生意存亡，他当然紧张不已。

见不到赵瑞龙，自然便想办法见自己。

耐心等乔文栎说完后，丁乐辉递上香烟，微笑问道：

“乔董，我知道你很着急，特别担心汉东省的调控政策，会被高层采纳推广。”

“但实事求是的说，我这边并没有消息可以给到你，你也知道房地产业务，并不是咱们惠龙集团的重点。”

“而且毫不客气的说，赵家姐弟就严格儿没指望惠龙地产赚多少钱，不然也不会在汉东持续的调控房价。”

乔文栎抬手将放进嘴里的香烟拿下，忧心忡忡的身子前倾。

“兄弟，他们是不指望房地产赚钱，甚至为了汉东百姓着想，还愿意想办法压低房价，可我不一样呀！”

“我们天海锦茂集团主要就靠搞房地产业务赚钱，要真是严格调控房地产市场，那不是要了我老命了吗？”

丁乐辉呵呵一笑。

“乔董你别开玩笑了！”

“不管房地产调控政策多么严酷，或者市场进入寒冬。”

“甚至说句不好听的，你们集团资不抵债破产了，也不至于要你老命呀！”

“你们集团借的银行贷款、发行的债券，就算还不上，欠债的也是集团，而不是你个人。”

丁乐辉是毕业于燕京大学的金融高材生，又在汉东体制内摸爬滚打多年。

所以哪怕他没有深入了解乔文栎的天海锦茂集团，也很清楚乔文栎玩的什么把戏。

自古以来，所有暴利行业都有共同点，那就是收益私有化、成本社会化、风险全民化。

国内外这些年，房地产行业的兴衰演变，更是无数次证明，开发商是不可能承担任何风险的。

当经济上行、房价上涨的时候，他们会大干快上、高歌猛进，疯狂的融资贷款，将金融杠杆拉到极点。

在攫取丰厚利润的同时，他们悄然将不少财富，通过各种方式转移到海外公司，然后又以很高的利息借贷给国内企业。

疯狂扩张的房地产业务，只是为搞钱的噱头，企业本身早已沦为了搞钱工具。

所以即便经济下行，房价涨不动、房子不好卖了，大量的融资贷款需要偿还之时，开发商优先把自己的离岸公司欠债偿还后，其他债务就基本不管了。

要么其他投资人打碎了牙，强忍着继续投钱，要么就官方出面，为了保就业保民生，不得不一次次的输血。

反正无论如何，开发商早就已经赚得盆满钵满，并且可以随时带着巨额财富离开。

至于会不会坑了很多金融机构、投资人、地方官府、购房者……他们根本不在乎。

更何况，明知道行业不景气、房子不好卖了，还一个劲儿给开发商疯狂放贷投资的人，很有可能就是在以权谋私、利益输送。

因此。

乔文栎卖惨，丁乐辉根本不可能有半点同情。

点着香烟，丁乐辉深吸了一口。

长吁一口烟气后，语重心长的说道：

“客观的说，你的担