第218章 目之前（3 / 4）

1.2英亩，其实不包含北侧0.8英亩的独立产权山坡——业主刚刚同意打包出售。那地块自带建造许可，未来能扩建网球场或直升机库。您看...”艾芙琳展开航拍图，

“实际居住区1.2英亩被峡谷天然环绕，比普通3英亩平地更私密。这套庄园的溢价点在已建成设施——您省了至少200万改造费。如果今天签约，我能说服业主把南面0.5英亩橄榄树林也划进来。”

“等等，别再加了。现在总价多少？”林恩赶紧制止了房产经纪继续打包资产。

“LINK先生，若将0.8英亩山坡地与0.5英亩橄榄树林纳入正式产权，总价预计升至525万美元。业主原计划拆分卖给邻居扩建马场，若您整体吃下——打包价495万美元。

相当于山坡地按185万\/英亩、橄榄林150万\/英亩计价，比北比佛利同类地块低22%。上个月隔壁1.5英亩光秃山地都拍出410万，您这价等于白捡座天然屏障。”

“这里的邻居又是谁？”林恩皱眉道，比佛利山庄本来住户就非富即贵，能在这里建马场的更是财力惊人。

“沙特驻洛杉矶总领事刚购入西侧5英亩庄园，计划为女儿建造阿拉伯纯血马训练场。他的扩建会让您房产增值——马场周边地价通常溢价30%，当然，您若买下附加地块...未来当邻居捧着支票求您转让时，主动权可就在您手里了。”

“你可真是卖房子的好手，行吧，就买这套了。老周，你来处理。”

林恩觉得这个价格也没什么好讲的。不到五百万在比佛利山庄买下2.5英亩的土地加上别墅，还包含0.8英亩的可开发地块。要不是房价跌得厉害，可捡不到这种便宜。外国政客也比难搞的本国明星或者富豪要强。

“LINK先生，您的决策效率真高...难怪如此成功。”

艾芙琳满脸堆笑，洛杉矶的房产经纪收费非常高，基础佣金就是总房价的5%-6%。这种豪宅还有潜规则：若经纪人带来林恩这种现金买家，卖方需额外支付0.5%-1%奖励金。这种包括家具、艺术品、周边地块的统一算进房价的叫做‘打包价’，这种操作还能帮经纪多赚0.5%左右的佣金。

也就是说这一笔交易房产经纪公司就能赚到25w-40w，都赶上林恩一场商演了。

“真的？这里以后就是我们在洛杉矶的家了？”妮可惊喜的钻入林恩怀里。

“还挺便宜的，只花了我一半的预算。”

“亲爱的，看到儿童房穹顶的星座彩绘玻璃了吗？等我们装上望远镜，孩子们能在天鹅绒垫子上找猎户座——就像你你在曼哈顿带我看星星那晚。”妮可的指尖在林恩手腕内侧轻轻画圈，她踮脚指向三楼圆形天窗。

“呃，honey...我们是不是太快了...”这就开始计划孩子了？

“哪里快，我们都在一起这么久了...”

林恩顿时觉回旋镖正中面门，这不是自己当初忽悠妮可的话么！

签完字剩下的工作就交给老周和房产经纪处理。林恩带着女朋友的闺蜜们加上玛利亚回比佛利山庄酒店吃了顿午餐，没办法，好莱坞的狗仔文化非常猖獗，相比环境和口味私密性才是首选。

下午2点，罗迪欧大道阿玛尼旗舰店内，虽然主要目的给玛利亚挑衣服，但来都来了妮可坚持也要给林恩挑一身。

妮可拎着林恩常穿的tom Ford烟灰色西装走向试衣间，玛利亚正拿着件Versace亮片夹克比划。

她自然地从玛利亚手中抽走夹克挂回衣架：“他录访谈节目偏爱低调感，这种衣服只有表演才会穿...”

更衣室门打开，林恩边调整袖口走出：“要我说之前VmA穿的那身西装就挺好...”

“不行，那件衣服知名度太高了，两次穿同一件