第六百九十六章 龚雪吃瓜！（3 / 4）

>

港岛之前很流行工业大厦，说白了就是建多层大楼，然后大楼里面每多少间屋子租或者卖给一些工厂，这些工厂在里面生产。

这是港岛制造业辉煌的象征，也是港岛地少无奈的选择。

而八二年这一波房地产暴跌，受到冲击最大的，就是工业大厦，价格暴跌百分之九十以上，简直便宜成了白菜价。

但是工业用地其实是可以变成商业或者住宅用地的，只需要补齐土地性质的差价就行了。

李长河要的就是这个漏洞，港府计算的差价是以当前市场价格的均价计算出一个指导价，然后让地产商补齐。

而在房地产暴跌的时代，工业大厦补齐转变成住宅，价格会低非常多。

就像李加诚的和记黄埔，李长河记得，对方就是借用83年地产大跌的行情，原本需要补28亿差价的黄埔船坞，最后只补了3.9亿就更改了土地性质。

所以这一波地产暴跌，工业大厦其实是最划算的，而且很多工业大厦的地理位置是很不错的，并不全都是在郊区。

至于商业地产和住宅，李长河之所以不划重点，一来是打算留给新鸿基他们吃下，二来嘛，这些地产单位到时候都比较分散，很难形成集群效应，对李长河来说，意义不大。

“明白了，boss，我回去之后就吩咐他们。”

温迪一个好处就是，对于李长河的决议从不质疑，果决的执行。

“还有，你跟陈蕾沟通，看看哪些牙行，安排我们的跨国中介人员指点服务。”

“另外，艾拉！”

“你把我们的合作银行的名单交给他俩一份，让他们两个到时候各自划分好各地区的银行归属，方便我们的资金调用。”

“这个你让财务那边跟他对接好，包括置地那边安排的人手，都一并规划出来。”

听到李长河的吩咐，艾拉点点头。

“明白，boss！”

上午给温迪他们开完了会，然后下午，李长河来到了文华东方酒店。

在这里，他联合的各家势力已经到位了，今天谈的就是势力划分。

李长河这一次聚拢了超过十家的参与者，包括新鸿基，恒基，南丰，信和这些地产商，也包括了东南亚郭氏，澳岛何氏，崔氏等大家族。

各家联合起来募集的资金，超过了十五亿港币！

虽然这连李长河自己的一半都没有，但是在这个年代来说，已经很多了。

“诸位，这是我让人做的港岛的一部分地产资料，我相信诸位手中也有类似的资料。”

“大家聚集在这里，无非是相信我这一次的判断，共同参与这一次的港岛投资计划，但是在这之前，我想我们内部应该先分配好。”

“这样大家到时候劲往一处使，力往一处走，争取自己的效益最大化。”

众人听到李长河的话，纷纷点点头，然后看向了李长河。

“阿阳，你就说吧，这次要怎么分，毕竟这是你发起的投资，我们都听你的。”

何厚照这时候主动开口说道，也把分配权交到李长河手中，毕竟他们这些人，其实是小打小闹，更多的是跟着李长河先投资一下，看看热闹。

“没错，我觉得你来分就好了”

“我们都听你的。”

在场的人也都很明白，主导权肯定在包泽阳的手中，不会交给其他人，所以也没人争抢。

“那我就说说我的想法。”

“港岛的地产类型比较多，包括住宅，商业，工业用地，我这边这一次的目标，第一是高端豪宅，第二就是工业大厦，这两者是我的目标。”

“而其余的商业地产和住宅地产，我愿意分给大家来分配。”

“各家可以根据你们的资金量和地产势力范围，来商谈你们意向的区域。”

“当然，我知道大家都觊觎中环九龙这些地方的地产，