第314章 贪得无厌（1 / 2）

翌日上午，文华东方酒店粤菜餐厅。

张华坐在一旁，听着梁百韬与怡和、置地如今的大班西门·凯瑟克进行着看似友好，实则寸土必争的谈判。

梁百韬将一份精心准备的计划书推向对面：

“凯瑟克先生，关于愉景湾地块的开发，华影愿意出一个当前市场高溢价的价格，这对于急需资金缓解压力的置地来说，是双赢的选择。”

西门·凯瑟克扫了一眼计划书，没有翻看去看，而是目光投向一直没怎么说话的张华：

“张先生，置地近期也在考虑出售一些非核心的中环大厦资产，不知道华影是否有兴趣？”

张华闻言，心里有些纠结不已。

按计划他只是想给华影在港岛，抄底一座办公大楼。

可是对方赶着给自己送钱，实在是让人难以拒绝。

因为华影现在买下中环大厦，放后世完全可以做躺着赚钱的包租公。

张华微微一笑：“西门大班的好意，我心领了。”

他顿了顿，“我们的资金有限，已经定好收购目标，置地的大厦目前不在华影的考虑范围内。”

“不，不”

西门·凯瑟克摆摆手，得意道：“恕我直言，你们的财务不够专业，你们不应该花原来的价格去收购一个贬值、虚高的资产。”

金门大厦就是置地旗下的子公司“金门建筑”，卖给了另一位炒家，真正的价格估值他们置地心里很清楚。

他相信卖一个人情给这个东方人，他心里一定会感激置地。

张华脸上露出心动的神情：“那么西门大班，您有什么推荐？”

西门·凯瑟克向旁边的助理示意，只见对方拿出一堆大厦的资料。

有湾仔、金钟、新界等区域的大厦产权资料，张华对中环以外的都不感兴趣选择忽视。

梁百韬本想给张华提些参考的意见，只是张华挑了一圈下来。

手里只剩下历山大厦、太古大厦的资料！

西门·凯瑟克见状，脸上露出为难的表情：

“张生，您的眼光真是……精准又让我为难啊。历山大厦和太古大厦，可都是我们置地在中环核心商业圈的珍贵资产，并非计划中急于出手的非核心物业。大厦的其地段和价值，我想你们应该有所了解。”

张华一听，放下手里的资料：

“既然历山和太古都是置地的‘珍贵资产’，不便割爱，那我们也不便强求。”

他转头看向梁百韬，语气轻松地说：

“看来我们还是按原计划，去和沈爵士商议金门大厦产权的出售。”

话音落下，反倒让西门·凯瑟克有些措手不及。

这个年轻人如此果断，价格都不问就直接放弃？

这与他一贯熟悉的、在谈判桌上反复拉锯的对手截然不同。

还是这个东方导演根本不懂什么商业谈判？

西门·凯瑟克脸上那点为难瞬间被更务实的表情取代：

“凡事都好商量，既然张生您对这两栋大厦如此青睐，为了表示我们置地的诚意，我愿意做出让步。您看这样如何，”

他稍作斟酌，报出一个价格：“历山大厦，12亿港元。 这座大厦的商业价值可不是金门大厦能比拟！”

历山大厦紧邻置地广场商业圈边缘，和置地核心资产太子大厦、怡和大厦等构成中环核心商圈。

如果不是置地资金紧张，这种压箱底的核心资产，他断然不会考虑出手。

“12亿港元？”

梁百韬的声音提高了几分，带着明显的不认同，“西门大班，请您看看现在的市场！从高点下来，港岛地产市值已经跌去了超过60%！即便中环核心资产抗跌性强，您这报价也实在……离谱得不合常理。”