第325章 与政策同行（3 / 4）

大开发里起码有二十几条补贴政策是值得我们研究的。”

“总的来说，我们要做「带方案出让」的地块，做政策性项目，争取更低的土地出让金，简化审批流程，确保快建快住，拿地即开工！”

黄市长听了半天，还是有些疑惑地问道：“现在的房地产价格波动比较大，地产商都在通过囤地等待价格高峰出售，你们搞快建快住，地产溢价不高啊，就靠行业基础性盈利和政策补贴”

“那是房地产的玩法，这是城市综合性改造！”

陈总指着地图，有了些指点江山的轩昂：“这个项目，我们要完成一个完整团队的构建，接下来要玩的是bt，bot模式，以自主建设—政府回购，甚至是自主建设—自主经营—到期移交的方式与政府合作，进入超大型基建商的行列！”

黄市长瞬间了解了这个年轻人的勃勃雄心，但也眼神莫名地提醒道：

“这种经营方式，政府方面风险可是很大的。”

他自然了解从政者的想法。

像陈学兵这样的商人，至今没有给他送过一分钱，他是比较喜欢的，但不代表人人都喜欢。

陈学兵亦轻笑：“风险肯定是有的，所以我们的政策部门不仅要研究补贴，还要研究政府换届，法规变动的风险，了解多元化的司法保障，遇到耍无赖的嘛，我们该告就告，长征资本以后也会在香港和海外成立一个权威的金融评级机构，对某些长期欠账的相关单位进行信誉评级要进行下调并公布，要是造成社会融资难的问题，那他们就要想想自己的原因.当然，像黄市长这样的有信誉且前途光明的合作者，我们自然是愿意长久合作下去的。”

黄市长再次被陈总看好，心里发笑，脸上却严肃道：“你啊，别想着跟政府对着干，有你吃亏的时候！”

给政府单位信誉评级这种东西他也敢想，但这样的机构要是在海外.且长征资本真的做到拥有国际公信力的地步，恐怕还真是一柄达摩克里斯之剑。

“呵呵。”陈学兵面色轻松：“怎么会对着干呢，法律纠纷，不会影响个人关系，我们即使把某个单位告了，我依然愿意和领导们交个朋友，边打边谈嘛，法律地位同等了，大家才能心平气和地谈，即使这一届交不成朋友，也还有下一届。”

一番调侃，随后，面色一正：

“不过黄市长提醒得对，资金周转是个大问题，我们目前用的是社会资金，要考虑回款周期和占款成本的问题，房地产的传统玩法我们还是会做的，但是也会很快积累起自有资金，投入国家大项目的建设，我相信，只要发展的目标一致，大家往一个方向去看，绝大多数的领导会得到政绩和声望，群众会得到好处，政府也能获得回报，大家是有成为朋友的基础的。”

陈学兵还有句话没说。

最关键的是，成为一家拥有广泛社会声望和雄厚资本的公司，才能不怕打官司，别人也不想和他打官司。

黄市长的思绪回转，讲到正题：“你说的成渝经济圈.从我目前看来，可只有成，没有渝啊。”

“怎么会没有呢”

陈学兵手指对着地图上的川渝画了个大圈，而后道：

“开始我已经说了，重庆一隅，想做国内和国际交通网，是很难走出去的！”

“成都圈，要成为重庆的中转站！成立「成渝」品牌！”

他走到地图面前，点了点成都：“青白江铁路，要成立铁路港！货物借助重庆国际港资格开通欧洲班列！成立公路水路联运，同时联动泸州、宜宾等港口，形成长江上游水铁联运体系！”

而后点了点两地中间的资阳，声音逐渐高昂：“高铁线！资阳站周边地块建设共享物流仓！重庆商品经此中转四川的水运，陆运！”

“四川和重庆的货物、交通，经此中转站完成联运，内陆这不就通了”

“国际班列！在重庆启运时完成通关手续，成都口岸