三十七天人永隔的爱人十九（2 / 4）

个称呼我可不敢当，我是75年生的，下个月才满31岁呢。”

他闻言，也笑了：“是我冒昧了，我是72年的，确实比你大几岁。”

我接着话题说道：“说到资金问题，拿地这块我倒是能说上两句。

开嘛，我就是个门外汉了。

去年城区中心位置拿地价格是5万多一亩，这里相对偏僻些，但考虑到政府财政已经补偿了部队征地时的费用，价格上应该会有所平衡，此消彼长估计也在这个价位左右。

如果按照2oo亩来算，拿地成本就需要1ooo多万。

好在这块地移交过来时性质已经是建设用地，这样耕地占用税就省下了，契税和印花税加起来也就3o多万。”

他点了点头，说道：“这点资金对我来说还算不上大问题，但开这块我确实感到有些压力。”

我好奇地问道：“你自己有建筑公司？”

他摇了摇头：“没有。”

我思索片刻后建议道：“那不如让建筑公司先垫资施工，等预售许可证办下来开始卖房，资金回笼后再补给他们。

当然，这样做要防止包工头偷工减料，只要监理跟得紧，应该问题不大。”

他叹了口气：“这也不是我最担心的。

实话告诉你，我在省城的盘子太大了，资金缺口也很大。”

我惊讶地看着他：“你是想从这边抽调资金去支援省城的项目？”

他不好意思地点了点头。

这些商人的现实和算计真是让人叹为观止，我心中暗想。

我开玩笑道：“给我一个支点，我就能撬动地球。

你是想把阿基米德这句话用到商业运作上吧？那这个项目就是你眼中的支点了。

你是想通过银行贷款来操作这个支点，再把资金挪回总公司？这样做有没有法律风险？”

他认真地回答：“母公司向子公司借款，只要手续齐全、出具凭证，应该没有问题。

我现在想知道的是，如何才能顺利拿下银行贷款？”

我无奈地摇了摇头：“这个我可帮不上忙。

你得去找张县长，看看他有没有什么办法。”

我郑重地提醒他：“银行贷款通常是专款专用，针对具体项目的，像你这样进行资金腾挪，我觉得还是存在不小的风险。”

他听后显得颇为诚恳，追问道：“那除了贷款，你还有没有其他的好建议呢？”

我思考片刻后说道：“以你公司目前的规模和现有的融资渠道来看，确实办法不多。

不过，不妨考虑一下引进合伙人。”

他皱了皱眉：“股权太分散的话，管理起来会很麻烦。”

我点了点头，继续解释道：“这确实是个问题。

但你可以参考一下沿海达城市的做法，比如有限合伙和债权私募。

有限合伙的话，国际上通常称之为lp。

有限合伙人只负责投资和分享收益，不参与公司的日常运营。

至于债券私募，你大概也有所了解，只是成本可能会高一些，而且如果运作不当，还容易被定性为非法集资，所以需要谨慎操作。”

值得一提的是，在我们探讨这个问题的2oo6年，《合伙企业法》进行了修订，并于2oo7年开始实施。

这次修订第一次以法律形式明确了有限合伙制，并增加了单独的章节，为有限合伙的展提供了法律保障。

他听后眼中闪过一丝感激之色：“受教了，我回去后会组织团队好好研究一下这个方向。”

考虑到清婉的身体情况，为了避免来回奔波，我和清婉也住在了芸薹集贤。

我和清婉一个房间，逄姐和曦曦住在另一间。

晓梅对曦曦充满了疼爱，不停地逗着她玩耍。

清婉拿出了事先为晓梅精心挑选的新衣服让她试穿。